试析我国农村土地征收补偿法律制度的问题与对策—专利诉讼

出处】《法学杂志》2011年第10期【择要】我国都会地盘资源的有限性，使得都会的进1步成长1定依靠对农村地盘的征收和使用。在加速都会化进程中，面临地盘的违法使用、地盘闲置、侵占农村根基农田、损害农夫的地盘好处等问题，亟待从实体与法式方面针对我【出处】《法学杂志》2011年第10期【择要】我国都会地盘资源的有限性，使得都会的进1步成长1定依靠对农村地盘的征收和使用。在加速都会化进程中，面临地盘的违法使用、地盘闲置、侵占农村根基农田、损害农夫的地盘好处等问题，亟待从实体与法式方面针对我领土地征收和赔偿制度的缺陷予以完美。【要害词】农村地盘；征地赔偿；问题对策【写作年份】2011年【正文】　1、我国征地赔偿制度中存在的问题　我国征收农村地盘赔偿制度，在推进城镇化建设成长经济中施展了紧张的感化。农村团体地盘被征收，并赐与农夫必然的赔偿，短时期内使农夫的收入有所提高，也大大改善了农村住民的糊口前提。但同时，征地举动的不规范加害了被征地农夫的正当权益。而这统统源于地盘征收赔偿制度的缺陷。　(1)没有明确界定大众好处　界定大众好处是各国有关产业征收制度必需划定的内容，由于大众好处是公权和私权的毗连点，是对公民产业权做出限定的来由。大众好处是当局征收公民产业全部权的行政举动的合法性前提之1。我国宪法例定国度为了大众好处的需要，可以依照法令划定对地盘实施征收或者征用并赐与赔偿;。2007年颁布的《物权法》第42条第1款划定为了大众好处的需要，依照法令划定的权限和法式可以征网络体全部的地盘和单元、小我私家的衡宇及其他不动产;。2004年8月修改后的《地盘办理法》对地盘征收的划定根基上同宪法的划定1样。虽然宪法法令都对征用地盘赔偿做出了划定，可是角度差别，偏重点差别，并没有对地盘征用赔偿、大众好处的作出界定。因此，地盘征收制度紧张前提的大众好处即是是虚置。　因为法令没有明确大众好处，无论是被征地农夫照旧当局并不器重论证大众好处。从征地实践看，当局通过村委会征地或者企业通过村委会征地，并没有谁来论证是否是为了大众好处，也没有对征地和赔偿问题组织听证。对涉及村民底子好处、社会保障等紧张的地盘问题，农夫没有充实的介入权、接头决定权。征收地盘历程中的短视举动，1定导致农夫对地盘保障福利的永世损失。　(2)现有的地盘征收制度对农夫权益的保障不足　农村地盘全部权和使用权从其性子上讲，是具有必然的社会保障功效的权力。失去地盘使用权，就失去了潜在的收益，得到使用权就有时机得到收益;地盘又为农夫的儿女提供地盘继续对象，因而它不仅是这1代农夫保存保障并且也是儿女农夫保存保障的永世性资源;地盘对农夫有资产增值的功能，地盘收入会跟着经济的成长科技程度的提高而呈现递增，地盘会由于都会化进程的加速而升值，这些预期好处实质上就是农夫基于团体地盘使用权应该拥有的权力。征地赔偿的有限性，并不能为失地农夫带来久远的保存保障。农夫被征地后，地盘已经没有几多。农夫无地耕种，也没有恒久的正式事情，社会保障水平又低，再加上不正确使用补